一、系统简介

楼宇自动化也叫建筑设备自动化系统，是智能建筑不可缺少的一部分，其任务是对建筑物内的能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制等，以提供一个既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人的工作或居住环境。

二、采用楼宇自控系统的主要目的

① 创造舒适健康宜人的办公环境；

② 降低大楼的能耗；

③ 延长机电设备运行寿命，提高运行寿命；

④ 提升物业管理水平，减少人力投入，降低维护费用；

⑤ 提升大厦的技术含量、知名度；

⑥ 提高系统的整体效能。

三、楼宇自控系统的功能

① 自动监视并控制各种机电设备的起、停，显示或打印当前运转状态。

② 自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。

③ 根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使之始终运行于最佳状态。

④ 监测并及时处理各种意外、突发事件。

⑤ 实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。

⑥ 能源管理：水、电、气等的计量收费、实现能源管理自动化。

⑦ 设备管理：包括设备档案、设备运行报表和设备维修管理等。

建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统，根据中国行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统、消防与安全防范子系统。一般情况下，这两个子系统宜一同纳入BAS考虑，如将消防与安全防范子系统独立设置，也应与BAS监控中心建立通信联系以便灾情发生时，能够按照约定实现操作权转移，进行一体化的协调控制。

四、BAS系统结构

五、网络结构

系统采用基于B/S（浏览器/服务器）的网络体系结构，实施管理信息能够通过Web浏览器进行访问及控制，不须在客户端安装专用的应用程序，使真正的远程控制得以实现。BAS系统整体采用分布式集散控制方式的两层网络结构，管理层和控制层。

管理层采用以太网技术，以标准IT协议、服务以及格式实现大量数据、图形的交互。

控制层采用成熟的开放的总线技术，具有实时性、抗干扰能力强的特点。